construction moderne---ouvrages d'art---2000
type de dossier :PDF
langue :francais
livre topographie : topographie-topometrie-calcul
Mesure des altitudes
Mesure des anglesTopométrie : Mesure des distancesCalculs topométriques
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1-Connaissance et application des éléments de base de dessin
2-Utilisation des différents matériaux de construction
3-Connaissance des éléments de construction
4-Réalisation des plans d'une construction simple
5-Détermination des dimensions des surfaces et des volumes
6-DESSIN A MAIN LEVEE DES DIFFERENTS ELEMEMENTS ARCHITECTURAUX
7-Application des notions élémentaires de la bureautique
8-Initiation au DAO
9-Réalisation des plans d'une construction à étages
10-Implantation et relevé d'un bâtiment
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fichier: pdf
7 édition
langue française
551 pages
volume : 25 MB
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Définition de la Formaion de Métier de métré
Métreur TCE : participation à l'étude des projets
Le métré est une liste détaillée par lot des travaux d’exécution. Il comprend les quantités, les temps, les surfaces, les choix de matériaux, les choix de produits, etc….
L’avant métré est un métré établi pour le compte d’un maître d’ouvrage.
Le métier de métreur TCE est une des multiples compétences de l’économiste de la construction.
En phase d’avant projet, le métreur détermine des quantités, aide à établir les budgets prévisionnels du client, participe à la rédaction du cahier des charges sur un ou plusieurs lots précis.
Métreur TCE : il peut être amené à suivre tout le chantier
Pour le compte d’entreprises, le métreur TCE accompagne l’architecte ou l’ingénieur ou l’économiste à l’étude des projets. A partir des plans établis, il propose des solutions techniques, économiques, écologiques. Il élabore les devis des travaux en projet.
En plus de sa mission en métré, il peut être amené à assurer la préparation de chantiers en définissant les quantités en matériaux, en personnel et en matériel, et établir le planning pour la réalisation. Le métreur peut aussi assurer le suivi du chantier, réorganiser le travail en fonction des intempéries et des contretemps.
L'activité du métreur
Le métreur met en place la composition des travaux à entreprendre lot par lot (électricité, menuiserie, charpente…). Il délimite les superficies et les volumes, mais aussi les différents types de matériaux à utiliser, l’épaisseur et la hauteur des cloisons etc. Pour cela il doit bien connaître les techniques et matériaux utilisés et bien s’informer sur les nouveaux procédés et produits. Le descriptif de travaux ainsi réalisé par le métreur permet aux entreprises de proposer leurs prix.
En plus de son rôle de métré, il peut être amené à assurer la préparation de chantiers en matériaux, en personnel et en matériel, et établir le planning pour la réalisation. Il peut aussi assurer le suivi du chantier, réorganiser le travail en fonction des intempéries et des contretemps. Le sens du relationnel est nécessaire dans la mesure où il est en contact avec les clients ainsi qu'avec les ouvriers du chantier. De plus, il peut aussi être amené à rechercher une clientèle pour l’entreprise.
Pour une formation en métré ou une formation en économie de la Construction, les formations à distance de l'Ecole Chez Soi conviennent à tous types d'élèves. Cet institut par correspondance a fait ses preuves dans le secteur du BTP et est reconnu par les entreprises du bâtiment et des Travaux Publics.
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Définition de la Formaion de Métier de BUREAU D'ÉTUDE
Le bureau d’étude : des métiers qui allient terrain et bureau d’étude.
BUREAU D'ETUDE : LE SECTEUR
Le bureau d’étude est le lieu où l’on dessine des plans de travaux de réalisation, de modification ou de réaménagement. Le bureau d’étude intervient sur tout type de constructions, individuelles ou collectives, neuves ou anciennes.
Le bureau d’étude exécute avec simplicité le passage de la vision des ingénieurs à sa réalisation par les opérationnels du chantier. Le bureau d’étude doit retranscrire la vision des ingénieurs en plans et en dessin.
Le bureau d’étude doit donc rester constamment en contact avec les différents intervenants sur le chantier, que ce soit les architectes, les conducteurs de travaux ou les ingénieurs.
BUREAU D'ETUDE : LES METIERS
Les métiers de bureau d’étude nécessitent d’avoir une bonne perception de l’espace, le sens de la rigueur et du travail en équipe. Les métiers du bureau d’étude permettent d’élaborer les plans de détail et d’effectuer les travaux de reproduction manuelle aux différents stades de la construction.
Avec de l’expérience, le bureau d’étude ouvre des perspectives d’évolution variées, que ce soit dans les entreprises de bâtiment, de travaux publics ou bien même de paysagisme.
Le bureau d’étude offre de nombreuses possibilités. Voici les différents métiers du bureau d’étude que nous vous proposons que nous vous proposons :
- Dessinateur
- Calculateur projeteur
- Assistant d’ingénieur
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Architecture, design, and media professionals all over the world are using Google SketchUp to create detailed 3D models efficiently and quickly. In Google SketchUp Essential Training, design expert George Maestri teaches the foundations of SketchUp's drawing, design, and rendering tools. He covers the fundamentals of the application, the interface, and the Sandbox extension, which is used to create realistic organic shapes and terrain. George also discusses how to model and texture objects from existing photographs and export models to Google Earth to visualize how buildings fit in a real landscape. Exercise files accompany the course.
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Table of contents
IntroductionIntroduction 1:41 4.5 MB
Installing SketchUp 1:31 1.4 MB
Tips for Mac users 2:32 2.5 MB1.
The SketchUp InterfaceInterface basics 5:54 4.6 MB
Navigating in SketchUp 3:28 12 MB
Walking around in SketchUp 4:21 11.1 MB
Creating camera views 4:36 8.3 MB
Shading faces and edges 6:44 23.9 MB
Creating shadows and fog 4:35 6.7 MB
Creating scenes 2:24 6.3 MB
Selecting and moving objects 6:45 11.3 MB
Scaling and rotating objects 4:14 8.3 MB
Manipulating faces and edges 3:55 7.3 MB
Advanced selection tools 4:26 8.2 MB2
. Drawing in SketchUpLine tool fundamentals 5:25 6.2 MB
Using the Line tool for 3D drawing 4:50 8.2 MB
Using the Rectangle tool 4:55 5.5 MB
Creating circles and polygons 3:33 3.3 MB
Creating arcs 3:46 3.7 MB
Pushing and pulling faces into 3D 8:11 12.4 MB
Using the Offset tool to create outlines 6:14 10.6 MBUsing the Follow Me tool 3:49 6.7 MBCreating text 2:44 3.9 MB
Softening round edges 4:19 9.3 MB
Using construction tools to create guides 4:49 6 MB
Creating sections 1:31 3.6 MB3.
Organizing ScenesGrouping objects 4:54 11.7 MB
Creating components 6:37 13.3 MB
The Component window 5:51 7.3 MB
Working with layers 4:26 6.3 MB
Creating layers 4:31 6.8 MB
Using the Outliner 6:29 9.4 MB
Hiding and unhiding objects 4:22 7.5 MB
Locking and unlocking objects 1:44 2.1 MB
4. Creating Textures and MaterialsUsing the Materials palette on a Mac 1:50 2.4 MB
Applying materials 4:25 13.8 MB
Editing materials 4:22 10.9 MB
Creating materials 2:21 4.5 MB
Mapping images 3:39 8.1 MB
Applying bitmap images 2:21 3.6 MB
Mapping curved objects 4:13 8.3 MB
Projecting maps on curved objects 2:54 5 MB
5. Rendering and AnimationApplying styles 3:07 6.3 MB
Creating styles 6:57 15 MB
Outputting 2D bitmaps 3:51 6.8 MB
Basic animation 4:33 26.1 MB
Advanced animation 7:58 14.8 MB
6. Creating Terrain Using SandboxContours 6:15 11.6 MB
Creating terrain from scratch 2:56 3.8 MB
Sculpting with the Smoove tool 2:21 5.5 MB
Stamping and draping objects on terrain 5:54 21.3 MB
7. Photo Match and Google EarthUsing Photo Match to align cameras 6:56 16.4 MB
Modeling in Photo Match 5:54 10.1 MB
Exporting models to Google Earth 5:03 12.6 MB
ConclusionGoodbye 0:15 0.3 MB
download
Rapidshare:
megauplad
Filefactory:
Hotfile
Le Dessinateur dans le Bâtiment vu par cao-emplois
Le Dessinateur dans le Bâtiment vu par cao-emplois 
Comme dans la mécanique, le dessinateur en bâtiment partage son temps entre le terrain et le bureau. Selon les indications de l’architecte dont il est le bras droit, il dessine les plans des travaux de réalisation, de modification ou de réaménagement.Il intervient sur tout type de constructions, individuelles ou collectives, neuves ou anciennes.Ses connaissances techniques approfondies le rendent souvent indispensable tout le long du projet : pour l’avant étude, il doit participer aux rencontres avec les clients, comprendre ses attentes. Mais il est surtout présent pour identifier les aspects techniques qu’il devra ensuite prendre en compte dans la montée du projet : type de sol, matériaux à utiliser.Il est capable de fournir une étude chiffrée. Ensuite, il suit les chantiers jusqu’au bout.Il est le coordinateur du chantier, le lien entre le client, l’architecte et les entreprises.Il peut avoir au-dessus de lui un projeteur qui sera le responsable du projet.Aujourd’hui, la plupart des dessins en bâtiment sont réalisés avec des outils de CAO ou DAO.
Profil
Comme dans la mécanique, le dessinateur en bâtiment partage son temps entre le terrain et le bureau. Selon les indications de l’architecte dont il est le bras droit, il dessine les plans des travaux de réalisation, de modification ou de réaménagement.Il intervient sur tout type de constructions, individuelles ou collectives, neuves ou anciennes.Ses connaissances techniques approfondies le rendent souvent indispensable tout le long du projet : pour l’avant étude, il doit participer aux rencontres avec les clients, comprendre ses attentes. Mais il est surtout présent pour identifier les aspects techniques qu’il devra ensuite prendre en compte dans la montée du projet : type de sol, matériaux à utiliser.Il est capable de fournir une étude chiffrée. Ensuite, il suit les chantiers jusqu’au bout.Il est le coordinateur du chantier, le lien entre le client, l’architecte et les entreprises.Il peut avoir au-dessus de lui un projeteur qui sera le responsable du projet.Aujourd’hui, la plupart des dessins en bâtiment sont réalisés avec des outils de CAO ou DAO.
Profil
Comme tous les dessinateurs, une bonne représentation spatiale est indispensable. Il doit faire preuve à la fois de rigueur et de créativité, voire être doté d’un certain sens de l’esthétisme (même si c’est l’architecte qui est le ” créateur “).On peut aussi lui demander une aisance dans la conduite de projet – il pourra gérer des dossiers de A à Z.Compétences informatiques : maîtrise des logiciels comme Autocad, Autodesk architectural desktop, ARC+ Progress, Archicad…
Environnement
Environnement
Les dessinateurs en bâtiment sont aussi bien recherchés dans les bureaux d’étude que dans les entreprises générales de construction, les cabinets d’architecte ou les institutions publiques.Son environnement dépend donc du nombre de personnes employées et de l’importance des projets qu’il aura à traiter.
Evolution
Evolution
Avec l’expérience, le dessinateur ou la dessinatrice en bâtiment peu passer chef de bureau ou surveillants de chantier. S’il fait une formation complémentaire dans des écoles spécialisées, plusieurs métiers s’offrent à lui : contremaître, conducteur de travaux, technicien en génie civil, architecte ou encore designer d’intérieur.
Formation
Formation
Pré requisIl existe des formations de dessinateurs en bâtiment dès le CAP. Ils peuvent ensuite enchaîner sur un BEP, un BAC pro (généralement, bac génie civil ou Construction Bâtiment Gros-Oeuvre).Pour atteindre le niveau III (cadre moyen) et pouvoir gérer des dossiers complets, il faut un BTS bâtiment.
A savoirUne formation complémentaire en CAO/DAO sera un plus. Dans le cursus traditionnel, l’utilisation de l’informatique n’est peut-être pas suffisamment poussée.
Le Dessinateur dans le Bâtiment vu par Planete-tp
A savoirUne formation complémentaire en CAO/DAO sera un plus. Dans le cursus traditionnel, l’utilisation de l’informatique n’est peut-être pas suffisamment poussée.
Le Dessinateur dans le Bâtiment vu par Planete-tp
Le dessinateur dessine tous les plans utilisés dans les différentes étapes d’un chantier. Ces plans ne sont d’ailleurs pas fixes car la réalité du chantier pose d’inévitables corrections à faire par rapport aux plans théoriques de l’ingénieur.
Le dessinateur se posera donc comme le médiateur qui exécute avec simplicité le passage de la vision des ingénieurs à sa réalisation par les opérationnels du chantier. Selon sa formation et son expérience, le dessinateur peut avoir, dans les bureaux d’études, des fonctions différentes.
En tant que dessinateur d’exécution, il est chargé de réaliser les dessins définitifs ou de les reproduire selon les indications qui lui sont données.En tant que dessinateur d’études, il est chargé d’effectuer des plans plus détaillés des projets. Pour finir, en tant que dessinateur projeteur, poste le plus qualifié, il est chargé d’étudier les problèmes que peuvent poser la réalisation de certaines parties d’un ouvrage. En général, dans ce cas, il anime et supervise un groupe de dessinateurs.
Dessinateur :
Le dessinateur se posera donc comme le médiateur qui exécute avec simplicité le passage de la vision des ingénieurs à sa réalisation par les opérationnels du chantier. Selon sa formation et son expérience, le dessinateur peut avoir, dans les bureaux d’études, des fonctions différentes.
En tant que dessinateur d’exécution, il est chargé de réaliser les dessins définitifs ou de les reproduire selon les indications qui lui sont données.En tant que dessinateur d’études, il est chargé d’effectuer des plans plus détaillés des projets. Pour finir, en tant que dessinateur projeteur, poste le plus qualifié, il est chargé d’étudier les problèmes que peuvent poser la réalisation de certaines parties d’un ouvrage. En général, dans ce cas, il anime et supervise un groupe de dessinateurs.
Dessinateur :
Ses qualitésLe métier évolue avec la technologie : plus de table à dessin, de règles, de tire-lignes, de compas, d’appareils à dessiner… tout ceci est remplacé par une console d’ordinateur, avec un clavier pour entrer des dessins en mémoire, une machine à tracer pour sortir des plans et dessins, une imprimante pour sortir les calculs et les nomenclatures.
Le bureau du dessinateur ressemble maintenant à n’importe quel bureau équipé d’un ordinateur.Le dessinateur est amené de plus en plus à utiliser des logiciels de DAO (Dessin assisté par ordinateur, le dessin des plans s’effectuant automatiquement sur une table traçante). Ces nouveaux équipements évitent aux dessinateurs de passer des heures sur des tracés répétitifs et contribuent à améliorer la qualité du rendu final.
Dessinateur : Que fait-il et où travaille-t-il ?
Le bureau du dessinateur ressemble maintenant à n’importe quel bureau équipé d’un ordinateur.Le dessinateur est amené de plus en plus à utiliser des logiciels de DAO (Dessin assisté par ordinateur, le dessin des plans s’effectuant automatiquement sur une table traçante). Ces nouveaux équipements évitent aux dessinateurs de passer des heures sur des tracés répétitifs et contribuent à améliorer la qualité du rendu final.
Dessinateur : Que fait-il et où travaille-t-il ?
Le travail s’effectue en bureau d’études, il consiste à préparer des dessins permettant la réalisation d’ouvrages (ouvrages d’art, routes, réseaux divers, etc.). Le dessinateur réalise des dessins techniques (plans généraux et détails de construction) et effectue le métré des ouvrages à réaliser (quantitatif de matériaux et estimatif du coût). A l’occasion, il peut être amené à exécuter certaines tâches du topographe : relevés des altitudes, alignements des terrains. Il travaille soit en entreprise soit dans l’administration (au ministère de l’Equipement, les services déconcentrés possèdent de nombreux bureaux d’études. 6 000 dessinateurs y sont affectés)Dessinateur : Avec qui travaille-t-il ?
C’est avant tout un travail d’équipe. La majorité des dessinateurs travaillent en effet en bureaux d’études avec des projeteurs qui, sous contrôle d’ingénieurs d’études, mettent au point les plans d’ensemble. Le dessinateur établit ensuite les schémas détaillés et vérifie certains calculs, puis le dessinateur d’exécution élabore les plans de détail et effectue les travaux de reproduction manuelle.
Dessinateur : Etudes à suivreBEP
Dessinateur : Etudes à suivreBEP
Construction et topographe. Une initiation au dessin ou au Dessin assisté par ordinateur (DAO) est incluse dans le programme de la plupart des diplômes de l’enseignement technologique (BTn, BT, BTS, DUT, MST), mais les dessinateurs sont le plus souvent recrutés au niveau Bac + 2.Niveau IV : MC dessinateur.Niveau III : DUT ou Formations complémentaires après bac+2 en CFAO, DAO.Les organismes assurant des stages ou des cours de formation sont nombreux.
Dessinateur : Quelle carrière ?
Dessinateur : Quelle carrière ?
Cette formation débouche sur des métiers d’employés qualifiés dans les bureaux d’études de techniciens des Travaux Publics ainsi que dans les bureaux d’études des grandes entreprises des Travaux Publics, et également dans les services techniques des Administrations et Collectivités. Ses qualités propres de dessinateur, ses connaissances technologiques approfondies en construction civile et sa solide formation générale, ajoutées à ses qualités humaines devraient lui permettre d’accéder à des postes à responsabilités.
Dessinateur projeteurChef de groupeAssistant technique,
Dessinateur projeteurChef de groupeAssistant technique,
Faire le plan de ma propre maison
Faire le plan de ma propre maison
Vous souhaitez faire un plan de maison, pourquoi ne pas essayer de le faire tout soi même, cela vous permettra d’économiser de l’argent et pouvoir le réinvestir sur la construction. Il y a deux façons de faire un plan La première est traditionnelle
Faire un plan à la main : Avant que les logiciels viennent nous aider à établir des plans, tous les architectes et décorateurs d’intérieurs fassent leurs plans à la main, c’est aussi le moyen le plus simple. En effet, il faut juste avoir un comme outil un crayon, une gomme, des feuilles de calques, un compat, une règle et bien sûr un multimètre. Dans un premier temps, il faut mesurer l’ensemble totale du m² du terrain. De là, vous prouver ensuite définir les différentes pièces du maison.
Important, si la maison fait deux étages où possède un Mezzanine, il faut faire un plan pour chaque étage. Enfin quelques sigles sont à connaître comme les sigles des portes, escaliers…En partant de là, vous définissez une échelle, puis vous dessiner le plan de maison sur le papier calque.
Quels logiciels choisir pour faire un plan de maison : Il faut savoir qu’il existe sur le marché plusieurs logiciels de construction et conception de plan. Les prix varient en fonction des fonctionnalités qui sont livrées dans le logiciel. Nous avons sélectionnés quelques uns :
Le premier logiciel est Architecte d’intérieur 3D : L’édition 2007 coûtent environs 29 euros, le logiciel permet d’avoir des idées pour rénover son intérieur (changer du papier peint, aménager son salon, décorer aménager sa salle de bain…). En gros un logiciel grand public sans plus.
Deuxième logiciel : appartement 3D qui coûtent environ 15 euros, il permet d’importer vos propres plans et optimiser les espaces dans l’appartement. Troisième logiciel Architecture 3D pro CAD, ils coûtent 119 euros, logiciel un peu plus pro, très élaboré qui peut dessiner les plans de maison, faire la décoration des pièces…
Enfin le dernier logiciel sélectionné, 3D Architecture pro déco est un compromis entre tous ces logiciels, en effet, il coûte pas trop cher (49 euros), des exemples de plan sont fournis, il permet la création, rénovation et l’aménagement d’un appartement ou maison.
Valider votre plan de maison par un architecte : Votre plan de maison mis en papier, il est tout de même conseillé de faire appel à un professionnel (architecte, constructeur) afin de valider votre réalisation. Les normes de construction sont de plus en plus draconiennes (évacuation, électricité, isolation…). Une fois les plans validés, Vous êtes prêt à passer l’étape de la construction de votre maison.
Vous souhaitez faire un plan de maison, pourquoi ne pas essayer de le faire tout soi même, cela vous permettra d’économiser de l’argent et pouvoir le réinvestir sur la construction. Il y a deux façons de faire un plan La première est traditionnelle
Faire un plan à la main : Avant que les logiciels viennent nous aider à établir des plans, tous les architectes et décorateurs d’intérieurs fassent leurs plans à la main, c’est aussi le moyen le plus simple. En effet, il faut juste avoir un comme outil un crayon, une gomme, des feuilles de calques, un compat, une règle et bien sûr un multimètre. Dans un premier temps, il faut mesurer l’ensemble totale du m² du terrain. De là, vous prouver ensuite définir les différentes pièces du maison.
Important, si la maison fait deux étages où possède un Mezzanine, il faut faire un plan pour chaque étage. Enfin quelques sigles sont à connaître comme les sigles des portes, escaliers…En partant de là, vous définissez une échelle, puis vous dessiner le plan de maison sur le papier calque.
Quels logiciels choisir pour faire un plan de maison : Il faut savoir qu’il existe sur le marché plusieurs logiciels de construction et conception de plan. Les prix varient en fonction des fonctionnalités qui sont livrées dans le logiciel. Nous avons sélectionnés quelques uns :
Le premier logiciel est Architecte d’intérieur 3D : L’édition 2007 coûtent environs 29 euros, le logiciel permet d’avoir des idées pour rénover son intérieur (changer du papier peint, aménager son salon, décorer aménager sa salle de bain…). En gros un logiciel grand public sans plus.
Deuxième logiciel : appartement 3D qui coûtent environ 15 euros, il permet d’importer vos propres plans et optimiser les espaces dans l’appartement. Troisième logiciel Architecture 3D pro CAD, ils coûtent 119 euros, logiciel un peu plus pro, très élaboré qui peut dessiner les plans de maison, faire la décoration des pièces…
Enfin le dernier logiciel sélectionné, 3D Architecture pro déco est un compromis entre tous ces logiciels, en effet, il coûte pas trop cher (49 euros), des exemples de plan sont fournis, il permet la création, rénovation et l’aménagement d’un appartement ou maison.
Valider votre plan de maison par un architecte : Votre plan de maison mis en papier, il est tout de même conseillé de faire appel à un professionnel (architecte, constructeur) afin de valider votre réalisation. Les normes de construction sont de plus en plus draconiennes (évacuation, électricité, isolation…). Une fois les plans validés, Vous êtes prêt à passer l’étape de la construction de votre maison.
Faire construire ma maison, ce qui faut savoir
Pour faire construire sa maison individuelle sur un terrain, il existe plusieurs solutions. Il est par exemple possible de faire appel à un architecte qui établira le projet de votre maison (plan de maison), ensuite passer un contrat d’entreprise avec chaque corps de métier (maçon, menuisier, plombier, couvreur, etc. pour la réalisation de la maison. Cette méthode permet d’obtenir une maison personnalisée mais nécessite tout de même un peu temps pour suivre le chantier. Le maître de l’ouvrage, c’est-à-dire celui qui fait construire la maison peut nommer un maître d’œuvre pour assurer le bon fonctionnement de la construction.
Il est également possible de s’adresser à un constructeur qui se chargera, selon plan fourni par lui ou un architecte, de la construction de toute la maison. Dans ce cas, il est obligatoire de signer un contrat strictement réglementé : c’est qu’on appelle le contrat de construction d’une maison individuelle avec ou sans fourniture du plan. Ce contrat de construction offrent donc des garanties de protection accrues aux propriétaires par rapport au contrat d’entreprise car le constructeur est tenu de souscrire une garantie bancaire de livraison à prix et délai convenus. En cas de défaillance du constructeur, la banque interviendra pour terminer la maison.
L’intervention d’un architecte : Toute personne qui souhaite construire une maison individuelle de plus de 170 m² doit obligatoirement faire appel à un architecte agrée pour lui établir un projet architectural. En dessous de 170 m², il est recommandé de soumettre son projet au moins à un professionnel du bâtiment. Leur rôle de l’architecte est de concevoir les plans de la maison en fonction des renseignements de la personne qui veut se faire construire une maison.
A partir du projet d’ensemble retenu, l’architecte va préciser son aspect par divers plans et coupes de la construction envisagée. Il va aussi rédiger, en accord avec le propriétaire la notice descriptive définissant les matériaux qui seront utilisés. En principe, il est stipulé dans le contrat d’architecte, la rémunération de celui-ci. En pratique, les honoraires sont les plus souvent fixés en pourcentages du coût des travaux.
Quelles sont les responsabilités de l’architecte ? Au même titre que les constructeurs, l’architecte est présumé responsable pendant dix ans des défauts affectant la solidité de la maison. Il est également responsable pendant deux ans des défauts affectant la solidité ou le bon fonctionnement des éléments liés aux gros œuvres. D’ailleurs, un architecte est soumis à une obligation d’assurance pour pallier à tous risques liés son activité professionnelle
Les contrats avec les entrepreneurs : Le principal risque lorsqu’on fait appelle à un maître d’œuvre est la faillite de l’entreprise. C’est pourquoi, il est important de bien choisir son entrepreneur en s’informer sur la santé financière de l’entreprise, de ces réalisations précédents… Le contrat d’entreprise aussi appelé contrat de louage d’ouvrage est peu réglementé. Très souvent, entrepreneurs et maîtres d’ouvrage se contentent d’un devis signé pour un montant souvent faible au départ. Pour éviter tous problèmes, faite établir un contrat bien détaillé prévoyant toutes les conditions d’exécutions des travaux. Vérifiez aussi si l’entrepreneur et maître d’ouvrage sont assurés dans leurs activités professionnelles pour pallier à toutes problèmes. Prévoyez aussi des pénalités en cas de retard de livraison (par exemple 150 euros de jour de retard)
Le contrat de construction d’une maison : Plus sécurisant, le contrat de construction est passé par écrit entre le maître de l’ouvrage et le constructeur. Dans le contrat, il doivent obligatoirement figurer la désignation détaillé du terrain destiné à l’implantation de la construction et la mention complète du titre de propriété du maître de l’ouvrage ou des droits réels lui permettant de construire, l’affirmation de la conformité du projet aux règles de construction, les caractéristiques techniques du bâtiment à construire, le coût total de la maison, les modalités de paiement, l’obtention du permis de construire, la date d’ouverture du chantier, le délai d’exécution, les pénalités de retard, la référence de l’assurance de dommages ouvrages souscrite par le maître de l’ouvrage ou par le constructeur… Dans le contrat de construction d’une maison individuelle, le paiement du prix intervient en plusieurs fois en fonction de l’avancement des travaux. En général, on commence à 15% du prix total à l’ouverture du chantier.
Il est également possible de s’adresser à un constructeur qui se chargera, selon plan fourni par lui ou un architecte, de la construction de toute la maison. Dans ce cas, il est obligatoire de signer un contrat strictement réglementé : c’est qu’on appelle le contrat de construction d’une maison individuelle avec ou sans fourniture du plan. Ce contrat de construction offrent donc des garanties de protection accrues aux propriétaires par rapport au contrat d’entreprise car le constructeur est tenu de souscrire une garantie bancaire de livraison à prix et délai convenus. En cas de défaillance du constructeur, la banque interviendra pour terminer la maison.
L’intervention d’un architecte : Toute personne qui souhaite construire une maison individuelle de plus de 170 m² doit obligatoirement faire appel à un architecte agrée pour lui établir un projet architectural. En dessous de 170 m², il est recommandé de soumettre son projet au moins à un professionnel du bâtiment. Leur rôle de l’architecte est de concevoir les plans de la maison en fonction des renseignements de la personne qui veut se faire construire une maison.
A partir du projet d’ensemble retenu, l’architecte va préciser son aspect par divers plans et coupes de la construction envisagée. Il va aussi rédiger, en accord avec le propriétaire la notice descriptive définissant les matériaux qui seront utilisés. En principe, il est stipulé dans le contrat d’architecte, la rémunération de celui-ci. En pratique, les honoraires sont les plus souvent fixés en pourcentages du coût des travaux.
Quelles sont les responsabilités de l’architecte ? Au même titre que les constructeurs, l’architecte est présumé responsable pendant dix ans des défauts affectant la solidité de la maison. Il est également responsable pendant deux ans des défauts affectant la solidité ou le bon fonctionnement des éléments liés aux gros œuvres. D’ailleurs, un architecte est soumis à une obligation d’assurance pour pallier à tous risques liés son activité professionnelle
Les contrats avec les entrepreneurs : Le principal risque lorsqu’on fait appelle à un maître d’œuvre est la faillite de l’entreprise. C’est pourquoi, il est important de bien choisir son entrepreneur en s’informer sur la santé financière de l’entreprise, de ces réalisations précédents… Le contrat d’entreprise aussi appelé contrat de louage d’ouvrage est peu réglementé. Très souvent, entrepreneurs et maîtres d’ouvrage se contentent d’un devis signé pour un montant souvent faible au départ. Pour éviter tous problèmes, faite établir un contrat bien détaillé prévoyant toutes les conditions d’exécutions des travaux. Vérifiez aussi si l’entrepreneur et maître d’ouvrage sont assurés dans leurs activités professionnelles pour pallier à toutes problèmes. Prévoyez aussi des pénalités en cas de retard de livraison (par exemple 150 euros de jour de retard)
Le contrat de construction d’une maison : Plus sécurisant, le contrat de construction est passé par écrit entre le maître de l’ouvrage et le constructeur. Dans le contrat, il doivent obligatoirement figurer la désignation détaillé du terrain destiné à l’implantation de la construction et la mention complète du titre de propriété du maître de l’ouvrage ou des droits réels lui permettant de construire, l’affirmation de la conformité du projet aux règles de construction, les caractéristiques techniques du bâtiment à construire, le coût total de la maison, les modalités de paiement, l’obtention du permis de construire, la date d’ouverture du chantier, le délai d’exécution, les pénalités de retard, la référence de l’assurance de dommages ouvrages souscrite par le maître de l’ouvrage ou par le constructeur… Dans le contrat de construction d’une maison individuelle, le paiement du prix intervient en plusieurs fois en fonction de l’avancement des travaux. En général, on commence à 15% du prix total à l’ouverture du chantier.
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